越秀地产中期业绩会：深耕核心城市，稳步推进TOD发展，目标1470亿销售额不变
元描述： 越秀地产中期业绩会：深耕核心城市，稳步推进TOD发展，目标1470亿销售额不变。公司上半年实现合同销售金额554亿元，将近业绩目标的四成，行业排名提升至第九名。公司强调，会继续坚持既定目标，深耕核心城市，推进TOD发展，并通过精细化管理提升去化能力，实现有质量的完成目标。
引言： 8月28日，越秀地产召开2024年中期业绩会，公司管理层对上半年的业绩表现进行了详细的回顾，并对未来发展战略进行了展望。会上，公司高层重申了对全年1470亿元销售目标的坚定信心，并表示将继续深耕核心城市，推进TOD发展，以高质量发展为目标，实现稳步增长。
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稳步增长，目标坚定：越秀地产中期业绩会解读
越秀地产作为中国领先的房地产开发商，始终坚持稳健经营，积极进取，在行业发展中展现出强大的韧性和活力。近期召开的2024年中期业绩会，无疑是了解公司发展现状和未来方向的重要窗口。
1. 稳健发展，业绩亮眼：上半年合同销售金额近554亿元
上半年，越秀地产实现合同销售金额554亿元，将近全年目标的四成，在克而瑞榜单中的行业排名提升至第九名。这一成绩的取得，得益于公司对核心城市的深耕以及对TOD项目的持续布局。
2. 深耕核心城市，布局TOD项目：打造城市发展新标杆
越秀地产始终坚持“深耕核心城市，布局TOD项目”的发展战略。公司将资源集中在北京、上海、广州等核心城市，并积极推进TOD项目建设，打造城市发展的新标杆。
3. 保持投资强度，抓住市场机遇：投资质量和结构不断优化
过去几年，越秀地产始终保持一定的投资强度，抓住了一些比较好的机会进入到北京、上海等高能级的城市，这些新项目的盈利情况比较可观，抗风险能力也更强，一定程度上对冲了前期拿地价格较高的项目对公司的影响。
4. 精细化管理提升去化能力：实现有质量的完成目标
对于全年1470亿元的销售目标，越秀地产管理层表示，公司不会为了达成目标而刚性降价，而是会通过精细化管理提高去化能力，保障量价的达成，实现有质量的完成目标。
越秀地产TOD项目：城市发展新引擎
越秀地产在TOD项目上有着丰富的经验和深厚的积累。公司在广州和杭州共开发10个TOD项目，TOD项目的总土地储备达到310万平方米，约占总土地储备的12.4%。
TOD项目的优势：
- 交通便利： TOD项目通常位于交通枢纽附近，方便出行，提高生活便捷性。
- 配套完善： TOD项目往往集聚商业、办公、居住等多种功能，提供一站式生活服务。
- 环境优美： TOD项目注重生态环境建设，为居民提供舒适宜居的生活环境。
越秀地产TOD项目案例：
- 广州越秀天河城TOD项目： 该项目位于广州市中心区，集聚商业、办公、住宅、酒店等多种功能，是广州市重要的城市地标。
- 杭州钱江世纪城TOD项目： 该项目位于杭州市钱江新城，是杭州市重要的城市发展引擎，为杭州城市发展注入新的活力。
常见问题解答
Q1： 越秀地产对全年1470亿元销售目标的信心来源是什么？
A1： 公司上半年新盘偏少，新摘项目大部分会在下半年首开，为全年销售目标提供了保障。此外，公司深耕核心城市，布局TOD项目，并通过精细化管理提升去化能力，对实现目标充满信心。
Q2： 越秀地产如何看待当前的房地产市场？
A2： 公司认为当下房地产市场挑战很大，但同时也充满机遇。公司将继续坚持稳健经营，积极进取，抓住市场机遇，实现高质量发展。
Q3： 越秀地产在TOD项目方面有哪些优势？
A3： 公司在TOD项目上有着丰富的经验和深厚的积累，拥有优质的土地储备和专业的开发团队。公司将继续深耕TOD项目，打造城市发展的新标杆。
Q4： 越秀地产如何看待融资环境？
A4： 公司将继续优化融资结构，降低融资成本，保障公司运营资金的充足。
Q5： 越秀地产未来发展方向如何？
A5： 公司将继续深耕核心城市，布局TOD项目，并积极拓展商业资管业务，打造全产业链发展模式。
Q6： 越秀地产如何提升公司治理水平？
A6： 公司将继续完善公司治理结构，加强内部控制，提升公司透明度和信息披露水平。
结论
越秀地产中期业绩会展现出公司稳健发展的态势，公司将继续坚持既定目标，深耕核心城市，布局TOD项目，并通过精细化管理提升去化能力，实现有质量的完成目标。相信越秀地产未来将继续保持良好的发展势头，为投资者创造更多价值。
