华发股份：稳健前行，领跑行业新格局

元描述：华发股份，深耕房地产领域，凭借稳健运营、优质土储、创新产品和强力股东支持，在行业深度调整期依然保持盈利能力，领跑行业新格局。

引言： 在房地产行业持续深度调整的背景下，华发股份交出了一份亮眼的成绩单：上半年实现营业总收入248.42亿元，归母净利润12.65亿元。这在行业普遍遭遇亏损的被动局面下，显得尤为突出。华发股份是如何在逆势中实现稳健增长的？其背后的秘诀究竟是什么？本文将深入解读华发股份的成功之道，为投资者提供宝贵的参考。

华发股份：稳健前行的核心驱动力

华发股份之所以能够在行业寒冬中逆势上扬，离不开以下几个关键因素：

1. 精准布局优质土储，锁定核心城市

华发股份深谙“城市是房地产发展的核心驱动力”这一真理，始终将目光聚焦在一线城市及新一线城市。这些城市不仅拥有充沛的经济活力和旺盛的市场需求，而且在行业整体低迷时展现出较强的韧性，需求相对稳健。当市场回暖之际，这些城市更是能够迅速响应，引领复苏浪潮。

截至2024年6月底，华发股份待开发土地计容建筑面积364.66万平方米，在建面积1007.67万平方米，项目资源充足。公司持续投资集中在确定性高、支撑力强的核心城市，为未来的业绩增长奠定了坚实基础。

2. 创新产品体系，引领行业发展潮流

华发股份积极拥抱科技，将科技与房地产深度融合，打造“科技+好房子”的产品体系。公司牵头编制了《科技+好房子产品体系白皮书》，为行业提供可落地的标准和规范。目前公司正与中国房地产协会内装产业专业委员会共同主编《智能家居技术应用标准》，进一步推动行业向智能化、数字化方向发展。

在持续升级的产品体系指引下，华发股份多个精心打造的楼盘项目凭借其卓越的品质与创新的设计理念，在众多竞争者中脱颖而出，荣获了行业内高度认可与嘉奖。例如成都阅天府和昆明书香云海项目荣获被誉为“地产界奥斯卡”的2024美国TITAN地产大奖的金奖。

3. 稳健的资产负债结构，筑牢发展根基

华发股份始终保持稳健的资产负债结构，有效控制风险。截至2024年6月30日，公司剔除预收款的资产负债率61.31%，较2023年末下降1.09个百分点，负债结构持续优化。

公司积极通过发行超短融、中期票据、ABS等多元方式，增强公司资产流动性，融资渠道多元通畅，融资成本逐年下降。2024年上半年公司综合融资成本下降35BPs，并成功落地创新型建信华金-华发股份消费类基础设施Pre-reits21.25亿元，信用评级持续保持AAA。

4. 强力股东支持，为发展保驾护航

华发股份的稳健前行离不开其控股股东华发集团的鼎力支持。华发集团作为一家实力雄厚的国有企业，为华发股份提供了强大的资金和资源保障，助力公司在行业调整期稳步发展。

华发股份近期发布公告，拟与华发集团及其子公司开展120亿元额度的存量商品房及配套车位交易业务，此举一度引起市场热烈反响，为当前低迷的存量市场疲软态势注入一剂强心针。

华发股份：未来可期，领跑行业新格局

华发股份凭借其稳健的运营模式、优质的土储资源、创新的产品体系和强大的股东支持，在行业深度调整期依然保持了盈利能力，展现出强大的市场竞争力和增长潜力。未来，华发股份将继续深耕房地产领域，坚持科技创新，积极探索新发展模式，不断提升核心竞争力，领跑行业新格局。

关键词：华发股份，房地产，稳健增长，优质土储，科技创新，智能家居

常见问题解答

1. 华发股份的盈利能力如何？

华发股份的盈利能力一直保持稳定。今年上半年，公司实现营业总收入248.42亿元，归母净利润12.65亿元，在行业普遍遭遇亏损的被动局面下，依然保持了稳定的盈利能力。

2. 华发股份的土地储备情况如何？

截至2024年6月底，华发股份待开发土地计容建筑面积364.66万平方米，在建面积1007.67万平方米，项目资源充足。公司持续投资集中在确定性高、支撑力强的核心城市，为未来的业绩增长奠定了坚实基础。

3. 华发股份的产品创新有哪些特点？

华发股份积极拥抱科技，将科技与房地产深度融合，打造“科技+好房子”的产品体系。公司牵头编制了《科技+好房子产品体系白皮书》，为行业提供可落地的标准和规范。目前公司正与中国房地产协会内装产业专业委员会共同主编《智能家居技术应用标准》，进一步推动行业向智能化、数字化方向发展。

4. 华发股份的财务状况如何？

华发股份始终保持稳健的资产负债结构，有效控制风险。截至2024年6月30日，公司剔除预收款的资产负债率61.31%，较2023年末下降1.09个百分点，负债结构持续优化。公司积极通过发行超短融、中期票据、ABS等多元方式，增强公司资产流动性，融资渠道多元通畅，融资成本逐年下降。

5. 华发股份的未来发展方向是什么？

未来，华发股份将继续深耕房地产领域，坚持科技创新，积极探索新发展模式，不断提升核心竞争力，领跑行业新格局。

6. 投资华发股份的风险有哪些？

投资华发股份的风险主要包括：

  • 房地产市场波动风险：房地产市场受宏观经济、政策调控等因素影响较大，存在波动风险。

  • 竞争风险：房地产行业竞争激烈，华发股份需要不断提升自身竞争力才能保持领先优势。

  • 经营风险：公司经营过程中可能面临各种风险，例如项目开发风险、销售风险、融资风险等。

结论：

华发股份作为一家深耕房地产领域的领先企业，凭借其稳健的运营模式、优质的土储资源、创新的产品体系和强大的股东支持，在行业深度调整期依然保持了盈利能力，展现出强大的市场竞争力和增长潜力。相信华发股份未来将继续在行业中扮演重要的角色，为投资者创造更高的价值。

建议：

投资者在投资华发股份之前，需要深入了解公司的经营状况、行业环境以及风险因素，做出理性的投资决策。